Con tecnología, las inmobiliarias afrontan los desafíos de este mercado en Colombia

 

Al igual que en toda Colombia, el sector inmobiliario en Antioquia, pasa por uno de sus momentos más desafiantes y las tecnologías podrían jugar un papel clave frente a una recuperación lenta.

Y es que de acuerdo a directivos de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, los resultados de venta de vivienda en el primer trimestre de 2024 reflejan las tendencias nacionales reportadas por Camacol.

En el Valle de Aburrá, se registraron 12.027 transacciones de todo tipo de inmuebles, lo que representa una disminución del 18% en comparación con el mismo período del año anterior.

Esta situación se debe, en parte, a las altas tasas de interés para créditos hipotecarios, la elevada inflación y la incertidumbre política y económica del país.

A pesar de este panorama, el gremio inmobiliario local coincide en que la disminución continua de la inflación y las tasas de interés impulsarán la recuperación del mercado inmobiliario en el segundo semestre del año.

 

Tecnología, clave para la recuperación.

En este contexto, la innovación tecnológica, como la inteligencia artificial (IA) y el análisis de datos, podría ser clave para las constructoras, ya que puede mejorar la tasa de compra y los índices de satisfacción de los clientes.

Así lo demuestra Koggi, un ecosistema digital que conecta a entidades financieras, constructores y compradores, y que utiliza IA y machine learning para mejorar las posibilidades de financiación de vivienda y la experiencia de compra para los usuarios.

Andrés Durango, líder de plataformas tecnológicas de la constructora Alcabama, asegura que la integración con este tipo de tecnologías elimina la subjetividad en el perfilamiento realizado por la fuerza comercial y estandariza los indicadores que permiten construir el perfil crediticio del cliente.

Esto, a su vez, mejora los procesos de compra de cualquier inmueble.

Actualmente, Koggi colabora con más de nueve entidades bancarias y 80 constructoras en más de 20 ciudades de Colombia.

Gracias a los distintivos de su plataforma, los tiempos de aprobación de créditos han mejorado en más de un 200%, reduciendo el proceso de viabilización y aprobación de 25 días a minutos.

Con la integración de IA y machine learning, esta proptech ha creado un sistema que no solo automatiza, sino que también optimiza la evaluación de perfiles de clientes.

Este sistema mejora continuamente a medida que se procesan más datos, permitiendo una precisión del 90% en las pre aprobaciones.

 

En ese sentido, las constructoras generan un gana-gana, ya que los compradores llevan adelante un proceso de financiación mucho más rápido, económico y sencillo, con opciones que se adecuan a sus necesidades.