Tasas y subsidios impulsarán proyectos VIS en Colombia en 2025

 

En Colombia, la suspensión del programa ‘Mi Casa Ya’ por parte del Gobierno ha generado preocupación en el sector de la vivienda de interés social (VIS), especialmente entre las familias más vulnerables, que se ven privadas de la posibilidad de acceder a una opción de cierre financiero para la adquisición de vivienda.

A pesar de esta dificultad, la dinámica general del sector VIS sigue siendo positiva gracias a las buenas tasas de interés y al apoyo de los subsidios otorgados por las cajas de compensación.

Proyectos rezagados y nuevos desarrollos.

Así lo indicó el presidente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, quien destacó que, en medio de estos desafíos, confía en que:

“Las condiciones empiecen a ajustarse en otros frentes para lanzar a la venta los proyectos rezagados, y, de paso, lograr el punto de equilibrio en nuevos desarrollos”.

Díaz explicó que uno de los frentes clave está relacionado con las tasas de interés hipotecarias, las cuales, debido a su tendencia a la baja, facilitarán el ajuste de las cargas financieras e impulsarán la comercialización de proyectos de vivienda tanto de interés social (VIS) como de no VIS.

“Gracias a las tasas, se podrá ajustar la carga financiera e impulsar la venta de proyectos de VIS y algunos de No VIS”, aseguró el directivo.

Expectativas para 2025.

De cara a 2025, el presidente del Grupo Oikos señaló que la empresa estará enfocada en expandir su portafolio de construcción, tanto en el segmento de VIS como de No VIS, con la expectativa de que la tasa del Banco de la República continúe su tendencia a la baja:

“En 2025 estaremos muy concentrados en volver a crecer el portafolio de construcción en estos dos tipos de oferta, con la expectativa de una tasa del Banco de la República que también siga disminuyendo”.

Díaz también subrayó que, aunque los subsidios de las cajas de compensación y el programa ‘Mi Casa Ya’ son esenciales, la tasa de interés ahora juega un papel aún más relevante.

“Una tasa competitiva, y créditos a largo plazo, permiten que la gente logre el cierre financiero y eso es fundamental. Además, lo que está haciendo el Fondo Nacional del Ahorro está permitiendo que el valor de la cuota sea menor que el de un arriendo, y eso ayuda”.

Expansión en nuevas unidades de negocio.

Finalmente, el presidente del Grupo Oikos destacó que la empresa continuará trabajando en la construcción de VIS, particularmente en Bogotá y Cundinamarca, y fortalecerá otras unidades de negocio, como Oikos Storage (servicio de almacenamiento en minibodegas), con planes de expansión a ciudades como Bucaramanga y otras del país, así como consolidar su presencia en Quito y Guayaquil, en Ecuador.