Colombianos invierten más de USD$5.000 millones en bienes raíces en EE.UU.

 

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Colombia se ha posicionado como uno de los principales países inversionistas en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), en los últimos cinco años los colombianos adquirieron 14.800 propiedades existentes en ese país, invirtiendo 5.000 millones de dólares, sin considerar proyectos nuevos o en desarrollo.

Financiamiento digital en EE.UU.

Para facilitar y acelerar este proceso, la plataforma Waltz, que ofrece una solución integral para la financiación de inmuebles residenciales en EE.UU. para inversores extranjeros, anunció que ha obtenido hasta ahora 50 millones de dólares en capital y deuda.

Entre estos recursos destaca una nueva línea de crédito por 25 millones de dólares, otorgada por Setpoint, que permitirá a Waltz ampliar la originación de préstamos hipotecarios mediante su plataforma digital.

Colombia es un mercado clave para la compañía, no solo por el alto volumen de inversión, sino también por su afinidad con el sector fintech y la creciente demanda por la solución digital de la compañía.

La plataforma permite a los inversores extranjeros constituir una sociedad de responsabilidad limitada (LLC), abrir cuentas bancarias, obtener financiación y concretar la compra de propiedades de manera remota y con pocos clics.

Ventajas para inversores extranjeros

Yuval Golan, fundador y director general de Waltz, lo analiza de esta manera:

“En el mundo global y digital de hoy, los inversionistas esperan soluciones centradas en el cliente y que les permitan autogestionarse. Por eso, desde el primer día, nos propusimos simplificar la inversión en bienes raíces en Estados Unidos para ciudadanos extranjeros, eliminando frustraciones y retrasos a través de una experiencia integral. La demanda desde América Latina fue inmediata, y no es de extrañarse: invertir en bienes raíces en EE. UU. es considerado una inversión de alta calidad para extranjeros. La estabilidad, respaldada por la solidez histórica de la economía estadounidense, permite generar patrimonio mediante opciones de financiamiento, la posibilidad de obtener ingresos pasivos y la plusvalía de las propiedades. Con el dólar cotizando entre los 4.100 y 4.200 pesos colombianos, poseer propiedades en Estados Unidos no sólo es un beneficio inmobiliario sino cambiario, frente a la incertidumbre del mercado nacional.”

Expansión en Latinoamérica.

Desde su lanzamiento, Waltz ha gestionado más de 300 millones de dólares en solicitudes de préstamos en cuatro continentes, apoyándose en tecnología basada en inteligencia artificial para todo el proceso, desde la incorporación y evaluación crediticia hasta la gestión de préstamos.

Su plataforma trabaja con instituciones financieras prestigiosas de Wall Street, como Acra Lending (subsidiaria de HPS, adquirida por BlackRock) y Atlas SP (respaldada por Apollo).

La expansión en Latinoamérica, impulsada por la alta demanda y el exitoso lanzamiento de la versión beta, ha llevado a la firma a localizar completamente su plataforma para hispanohablantes, incluyendo contenido, marketing, equipos de ventas y soporte en español.

Un cliente colombiano destacó:

“fue sorprendentemente fácil comprar el activo en los Estados Unidos a través de Waltz. Se encargaron de todo el proceso de manera remota.”

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